Probewohnen in Guben (Niederlausitz): Fünf bleiben dauerhaft, Projekt schafft Aufmerksamkeit

100 Quadratmeter für unter 700 Euro

Den entscheidenden Moment erlebte sie nicht bei den offiziellen Aktivitäten in der Probewohnzeit: «Ich lag irgendwann an einem Badesee und habe gemerkt, dass sich in mir gar nicht eine Entscheidung eingestellt hat, sondern eher so ein Gefühl. Und das hat gesagt, ich will hier, glaube ich, erst mal gar nicht mehr weg», erinnert sich Franze. 

Heute lebt Franze in einer rund 100 Quadratmeter-Dachgeschosswohnung. Die Warmmiete: unter 700 Euro - für viele Berliner kaum vorstellbar. «Ich habe zwölf Wohnungen besichtigt, ganz allein, ohne andere Mitbewerber», erzählt sie noch immer etwas ungläubig. Auch die Verkehrssituation sei entspannter. «Parkplatzsuche, da denke ich gar nicht mehr drüber nach», so Franze. 

Vor allem aber schätzt sie die Ruhe. «Wenn ich im Sommer mit offenem Fenster die Zähne putze, habe ich das Gefühl, meine Zahnbürste ist lauter als draußen», sagt sie über ihr neues Zuhause. In wenigen Minuten ist sie in Wiesen und Feldern, zum Joggen geht es durch eine Landschaft, in der sie kaum jemandem begegnet.

Auch beruflich gebe es viele Freiräume, sagt die gelernte Erzieherin. Sie arbeitet für den Verein Gesundheitscampus in der Lausitz, der junge Menschen auf ihrem Weg ins Medizinstudium unterstützt. «Vier von fünf Abiturienten verlassen die Region. Und die Lausitz steht, wie viele ländliche Regionen, vor dem Riesenproblem der ärztlichen Versorgung», so Franze. Außerdem arbeitet sie im Marketing für eine Wohnungsbaugesellschaft. 

Grenzen des Konzepts

Dass das Probewohnen Menschen dauerhaft zum Umzug bewegt, ist allerdings nur ein Teil der Geschichte, der seine Grenzen hat. «Die Schrumpfung wird man wahrscheinlich nicht aufhalten können», sagt Franze. Auch Robert Knippschild betont: «In Görlitz stehen 5.000 Wohnungen leer, so viel Probewohnen können sie ja gar nicht machen, dass sie da irgendwie diese Leerstände signifikant auffüllen», sagt Robert Knippschild. 

Für ihn liegt der eigentliche Wert woanders. Städte mit Bevölkerungsverlusten könnten ihre demografische Entwicklung langfristig nur durch Zuzug stabilisieren. Das Probewohnen helfe dabei herauszufinden, wer überhaupt Interesse an solchen Orten hat, welche Erwartungen diese Menschen mitbringen und was sie vor Ort positiv oder negativ erleben. 

Aufmerksamkeit als eigentlicher Gewinn

Auch Franze sieht den Erfolg des Projekts nicht allein in den Umzügen nach dem Probewohnen. Der größte Effekt sei die Aufmerksamkeit, die das Projekt erzeuge. «Menschen sind hergezogen, weil sie Berichte über Guben gesehen haben», erzählt sie. Das habe das Image der Stadt nach außen und innen verändert. Viele Einwohner hätten wieder wahrgenommen, welche Qualitäten ihre Heimat hat. 

Diesen Aspekt betont auch Bürgermeister Fred Mahro (CDU). «Für uns in Guben ist das Probewohnen ein starkes Marketinginstrument, das die Region und den Strukturwandel in der Lausitz sichtbar macht», sagt er. Die Teilnehmer spiegelten den Verantwortlichen Stärken und Herausforderungen der Stadt wider und lieferten wichtige Hinweise für die Gewinnung neuer Einwohner.

In Guben stößt das Angebot auf großes Interesse. Nach Angaben des Bürgermeisters gab es insgesamt 205 Bewerbungen, davon allein 120 in diesem Jahr. 32 Familien und Einzelpersonen lebten probeweise in Guben. Davon zogen drei Familien und zwei einzelne Personen anschließend in die Stadt. Durch die Berichterstattung seien darüber hinaus weitere Menschen zugezogen. «Von mindestens zehn zusätzlichen geschlossenen Mietverträgen wissen wir», sagt Mahro. Bei Anika Franze sind aus vier Wochen schon zwei Jahre geworden und es könnten noch viele weitere werden. An einen Umzug denkt sie nicht.

• Probewohnen in Guben
• Anika Franze auf Instagram zum Probewohnen

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